利来国际最老牌最给力_利来国际最给力的老牌新网站

热门搜索:  as  as AND 9065=9065  as AND 46=46

标准员的岗位工作职责 尽力满足各方面客户的要

时间:2018-04-11 19:20 文章来源:利来国际最老牌最给力 点击次数:

南开18春学期(1709、1803)《物业管理概论》在线作业-0002试卷总分:100得分:100一、 果断题 (共 50 道试题.共 100 分)1.法律责任与道义责任或其他社会责任不同的是,法律责任具有国度强迫性,并以法律的规则为最终依据A.毛病B.准确准确答案 :B
更 多Q 微 信open.接收验收与装修管理既是物业公司运作的后期又是管理管事最困苦的开荒时期,也是呈现公司程度、管理素质的第二个管事环节。由于这是物业公司初度与业主打交道,是能否被市场接受的第一关。A.毛病B.准确准确答案 :A
3.物业供职企业不具有法人资历A.毛病B.准确准确答案 :A
4.物业管理活动中,出现违约行为的情形主要有:1.征战商未按销售合同规则的期限和质量托付物业;2.物业供职企业未按物业供职合同商定的形式为业主提供供职;3.业主没有推行供职合同商定的职守等。A.毛病B.准确准确答案 :B
5.全美物业管理协会所确定的物业管理流程包括了解客户的各种需求和指望A.毛病B.准确

6.物业管理公司的供职性免费,目前在美国主要大作两种计算方式。其中第一种计算方法是根据物业管理公司与业主之间曾经达成的年度预算总额的百分比收取,即按月收取年度预算所规则的各月收取费用的百分比作为管理费。第二种计算方法是根据成本来计算管理费用A.毛病B.准确

7.房产收益权是指房产一齐人和非一齐人依法收取房产所出现的天然或法定利益的权利。A.毛病B.准确

8.美国物业管理中保安供职不是物业管理的法定形式,各物业根据管理规约规则而不同,一样平常物业管理都不包括治安,越发是住宅,根本没有保安。A.毛病B.准确

9.民事本质的法律关联在物业管理法律关联中占多数,如业主与物业供职企业之间基于物业供职合同建立起来的供职与被供职的关联。民事法律关联主要有三个特质:主体法律身分同等;大多由当事人自发设立;当事人的权利、职守一样平常是对等的,即两边之间彼此享有权利和负有职守。A.毛病B.准确

10.宗教类物业包括教堂、礼拜堂、庙宇、宗祠等A.毛病B.准确

11.简易地说,产权就是资产权利A.毛病B.准确

12.狭义的房地产是指房屋、屋地基以及附属土地。这些隶属土地是指房屋的院落占地、楼间空地、途径占地等空间上与房屋和屋地基严紧结合的土地。A.毛病B.准确

13.由于写字楼具有经营型物业的特性,决心了营销引申是其一项每每性的管理管事形式。应有特地的营销人员在写字楼前台管事或设立特地的办公室办公,主动摸索标的目的客户,征求已有客户对物业的运用看法,极力知足各方面客户的要求,保证物业维系较高的出租率。A.毛病B.准确

14.物业管理法律关联作为法律关联中的一种,是指物业管理法律楷模在调整物业管理及相关活动的历程中所造成的法定权利和职守关联。A.毛病B.准确

15.恢光复状是指在资产被不法损害或本能机能状态被转移而有光复的可以或许时,受益人有权仰求恢复到资产未受损坏或未转移时的状态。例如,因房屋装修造成相邻业主或运用人的自用部位、自用设备损坏,行为人应接受修复的责任。A.毛病B.准确

16.从狭义的“房地产”概念来说,“房地产”与“物业”是同一语义的两种表述。房地产的表述倾向于注脚这种资产是以房屋和土地作为精神载体,而物业的表述着重于注脚这种资产具有不可挪动转移这一奇特属性,但两者所指乃同一对象。A.毛病B.准确

17.物业供职企业要向业主和用户提供优良供职,首先,必需根据合同要求确定质量准绳,培训员工,使他们到达准绳要求;其次,必需实行全员质量管理,抓好供职质量的考核与监视,真正做到以优良的供职维护自身和住户的切身利益。A.毛病B.准确

18.召停业主大会、成立业主委员会是物业公司走上正轨、真正公允合理开展一般管理管事的标志。物业公司是物业管理市场的首席主体,物业管理的交托供职合同必需以全体业主协同的志愿为前提。A.毛病B.准确

19.在物业管理立法中,不用对物业供职企业与政府相关部门的职责合作、物业供职企业与政府相关部门及其他相关机构的关联做出了了的规则。A.毛病B.准确

20.美国物业管理协会主要致力于物业管理从业人员的专业教育培训和职业资历认定管事A.毛病B.准确

21.美国是保守物业管理的田园,英国则是今世物业管理的摇篮A.毛病B.准确

22.各品种型特种物业的供职对象不同,因而决心了其管理重点也不同。供职对象首先具有年龄的差异;其次具有滞留时代的差异。如,游乐场所,各种年龄层次的对象都可以或许参与,一样平常滞留时代在2小时左右,活动性很大,洁净和分散就可以或许成为管理的主要方面。A.毛病B.准确

23.物业管理侵权责任是指在物业管理民事活动中,民事主体因违法实施进犯公、私资产权和公民、法人人身权的行为而应接受的晦气成果。A.毛病B.准确

24.经营型物业管理是指以经营性、收益性房屋为主体对象的物业管理。与非收益性物业管理不同的是,经营型物业管理往往要重点商量物业的出租经营景况、经营收益景况、租户客户牢固景况,所以其管理形式和方式没有非收益性物业管理方式厚实和庞大。A.毛病B.准确

25.租赁业务管理是指物业公司要在租赁合同、租赁装修、租赁条款制定、租赁供职等方面增强管理A.毛病B.准确

26.全美物业管理协会所确定的根本物业管理的效力包括维修珍摄A.毛病B.准确

27.美国是一个典型的合同社会,物业管理免费天然也离不开合同。美国各地物业管理合同对免费的规则往往受所在地域环境、设施和管理方式等的影响,免费准绳和免费项目也是非常庞大的。但各地物业管理免费原则上都必需以物业管理公司与业主之间达成的年度预算为基础,不会给物业管理公司必定的免费自主权。A.毛病B.准确

28.房地产一齐权可豆割、可认识、复合,而且会随着技术前进、供应或需求的变化,不息地设置新的产权权能,其机关可以重组。但房地产产权在市场经济发达历程中,其一齐权不可以豆割为占领权、运用权、收益权、处分权等权能。A.毛病B.准确

29.写字楼的平和保卫管事很首要,它不只触及国度、企业和小我资产与生命平和,还触及多量的行业、商业、部门秘密。由于写字楼一样平常在办公时代都是关闭的,所以治安管理难度大。必需增强治安防止,建立和健全各种值班制度,争持非办公时代不得出入大楼,争持按期查抄楼宇防盗与平和设施制度,争持放工交接查抄制度。A.毛病B.准确

30.中国物业管理业经过20多年的发达,曾经成为拉动国民经济增进、增加就业岗位的一支首要产业气力,它在保证房屋的平和合理运用,为业主成立杰出的生活管事环境,鼓舞社会牢固方面施展阐发了主动作用。A.毛病B.准确

31.狭义的栖身型物业管理,是指运用今世迷信的管理实际和方法,为保证栖身型物业的一般运用,以知足运用者各种栖身需求为目的的有偿性、专业性的交托供职。即由专业的物业公司主理主办把持,以赚钱为前提,运用今世管理实际与手段对栖身型物业举办迷信的有偿的供职。A.毛病B.准确

32.徒有其表的召全体——业主委员会不能实际地代表耗费者行使相关权益,这就是需求市场的疏松性特征A.毛病B.准确

33.交通类物业包括公路、铁路、桥梁、涵洞、通道、车站、码头、空港等A.毛病B.准确

34.物业的天然属性又称物业的物感本质。A.毛病B.准确

35.栖身型物业管理的要求,在管理供职上,例如,要高出发点,高要求。所谓高出发点是指栖身型物业管理管事要立足日常的管理供职,而高要求则指纵使平凡的管事,都要依照合同或楷模的要求,到达相应的技术目标。例如,房屋完全率要到达90%以上,卫生洁净率为95%以上等。A.毛病B.准确

36.特种物业中宗教类物业包括:教堂、礼拜堂、庙宇、宗祠等是公益本质的。A.毛病B.准确

37.美国的合格管理公司主要是指房地产管理公司,或是房地产公司中的物业管理部门A.毛病B.准确

38.物业管理法律关联,可以分为同等主体之间民事本质的法律关联和不同等主体之间行政管感本质的法律关联。A.毛病B.准确

39.现行的市场上,客体的物业管理供职通常是由第三者的物业公司来提供的A.毛病B.准确

40.美国物业经理职位分为三个层次,物业管理最高层次为资产经理,主要担当地域物业发达战略规划,举办市场调研,确定物业的投资方式。A.毛病B.准确

41..区域化物业管理的企业会根据区域(片区)物业管理的须要,迷信、合理地对区域内襄理配套设施举办规划,最大范围地制止日后维修所造成的不用要的奢华,为后续管理打好基础A.毛病B.准确

42.特种物业中交通类物业包括:公路、铁路、桥梁、涵洞、通道、车站、码头、空港等是公益本质的。A.毛病B.准确

43.特种物业中文娱类物业包括:剧场、影视厅、音乐厅、舞厅、游乐厅、度假村等是经营本质的。A.毛病B.准确

44.物业供职企业是独立的企业法人。物业供职企业是按合法程序建立,处置物业管理活动,为业主和租户提供分析供职和管理的独立核算、自大盈亏的经济实体。A.毛病B.准确

45.物业物权的形式非常普及,除自物权(一齐权)之外,还有由一齐权衍生的他物权A.毛病B.准确

46.作为物业管理市场买方一员的单个耗费者,看待他们作为买方的客体(公共物业管理供职)并不必定主动地爱惜,有时以至是一个对本身买卖客体质量利益实施反对行为的反对者A.毛病B.准确

47.由于经营型物业具有分析性的特质,所以,经营型的物业管理也就有分析性的同一管理特质。它既包括受业主交托,参与物业的发卖出租计划的拟订与实施和商业煽动等,又无机关装修、设备维修等技术管理形式,还有洁净、保安、绿化等专项供职形式,同时还代表产权人和租用者与政府相关部门、公同事业部门、社会团体等组织就相关题目会商。A.毛病B.准确

48.没收作歹所得资产是行政机关将违法人的作歹所得、违禁物或实施作歹行为的工具予以收缴并上交国度的惩办。例如,《物业管理条例》规则,未博得天分证书处置物业管理的,由县级以上处所百姓政府房地产行政主管部门没收违法所得,并处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成耗损的,依法刑事赔偿责任。A.毛病B.准确

49.物业管理法律关联,可以分为不同等主体之间民事本质的法律关联和同等主体之间行政管感本质的法律关联A.毛病B.准确

50.文娱类物业:包括剧场、影视厅、音乐厅、舞厅、游乐厅、度假村等。有些是公益性的,有些是经营性的,在市场经济条件下,依照政企隔离的原则和物业管理实行的企业化、社会化、专业化的要求,这些物业可以由主管部门交托物业供职企业举办管理,也可以由主管部门依照今世物业管理形式举办自治管理。A.毛病B.准确

热门排行